Estimation théorique
Rue des Frères Gohaud,44640 Saint Jean de Boiseau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Frères Gohaud,44640-Saint Jean de Boiseau indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix-en-Retz (44039), comprenant 1094 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix-en-Retz (44039), comprenant 1094 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-21 | 15 | RUE DES FRERES GOHAU | 4 | 102 | 54 | 158000€ | 1549€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 68 | 820 | 200000€ | 2941€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DU CARTRON | 7 | 210 | 262 | 380000€ | 1810€ |
2022-01-18 | 3 | RUE DE BETHLEEM | 5 | 84 | 608 | 200000€ | 2381€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 722 | 235000€ | 2938€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DU CARTRON | 5 | 86 | 120 | 274000€ | 3186€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DE L EGALITE | 4 | 107 | 166 | 145700€ | 1362€ |
2020-08-20 | 15 | RUE DU PRIEURE | 4 | 102 | 311 | 200000€ | 1961€ |
2020-03-03 | 19 | RUE DU PRIEURE | 2 | 54 | 234 | 110500€ | 2046€ |
2021-09-02 | 21 | RUE DU PRIEURE | 4 | 83 | 226 | 248000€ | 2988€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DU LANDAS | 4 | 90 | 955 | 267184€ | 2969€ |
2020-06-17 | 9 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 126 | 552 | 338000€ | 2683€ |
2019-07-15 | 11 | RUE DU LANDAS | 3 | 67 | 298 | 153500€ | 2291€ |
2023-04-03 | 11 | RUE DU LANDAS | 3 | 67 | 298 | 240000€ | 3582€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DES GENETS | 4 | 88 | 495 | 260000€ | 2955€ |
2021-08-06 | 9 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 123 | 634 | 435000€ | 3537€ |
2022-09-01 | 13 | RUE DU LANDAS | 3 | 48 | 593 | 140527€ | 2928€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 78 | 309 | 177525€ | 2276€ |
2020-07-07 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 98 | 394 | 250000€ | 2551€ |
2022-09-20 | 15 | RUE DU LANDAS | 5 | 90 | 440 | 280000€ | 3111€ |
2021-03-30 | 9 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 105 | 377 | 275000€ | 2619€ |
2021-07-15 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 98 | 533 | 310000€ | 3163€ |
2021-02-04 | 5 | RUE DU PRE VARADES | 2 | 86 | 483 | 230000€ | 2674€ |
2019-08-05 | 26 | RUE DU LANDAS | 4 | 87 | 455 | 192000€ | 2207€ |
2020-11-20 | 4 | IMP DES POIRIERS | 4 | 89 | 501 | 285000€ | 3202€ |
2022-02-21 | 4 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 80 | 487 | 290000€ | 3625€ |
2019-09-13 | 8 | IMP DES POIRIERS | 5 | 102 | 794 | 260000€ | 2549€ |
2019-06-13 | 1 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 6 | 130 | 491 | 344000€ | 2646€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DU VERGER | 4 | 123 | 537 | 140000€ | 1138€ |
2019-12-06 | 2 | RUE DES AJONCS | 5 | 125 | 754 | 370000€ | 2960€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DU LAVOIR | 4 | 79 | 547 | 240100€ | 3039€ |
2022-03-08 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 522 | 97900€ | 1113€ |
2019-08-22 | 2 | IMP DES CHENES ROUGES | 4 | 81 | 652 | 265000€ | 3272€ |
2021-09-30 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 57 | 1152 | 242500€ | 4254€ |
2019-07-24 | 9 | RUE JEAN BROCHARD | 4 | 95 | 867 | 252700€ | 2660€ |
2021-04-13 | 44 | RUE DU LANDAS | 4 | 99 | 190 | 230000€ | 2323€ |
2019-07-08 | 22 | RUE DES DAMES | 3 | 76 | 388 | 240000€ | 3158€ |
2019-08-26 | 21 | RUE PRE JOLI | 5 | 98 | 595 | 258000€ | 2633€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DE LA CHESNAIE | 3 | 78 | 720 | 245000€ | 3141€ |
2020-07-07 | 41 | RUE DU LANDAS | 4 | 68 | 336 | 215000€ | 3162€ |
2020-07-03 | 17 | RUE JEAN BROCHARD | 4 | 83 | 635 | 255000€ | 3072€ |
2022-06-07 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 95 | 490 | 353000€ | 3716€ |
2023-06-16 | 19 | RUE JEAN BROCHARD | 5 | 111 | 758 | 353000€ | 3180€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DES DAMES | 3 | 89 | 159 | 270390€ | 3038€ |
2019-11-29 | 47 | RUE DU LANDAS | 3 | 65 | 160 | 136000€ | 2092€ |
2022-10-14 | 52 | RUE DU LANDAS | 5 | 80 | 184 | 270000€ | 3375€ |
2022-06-24 | 20 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 145 | 1053 | 441000€ | 3041€ |
2019-12-18 | 51 | RUE DU LANDAS | 8 | 133 | 437 | 243000€ | 1827€ |
2021-08-09 | 56 | RUE DU LANDAS | 5 | 103 | 632 | 349000€ | 3388€ |
2022-08-05 | 33 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 58 | 498 | 215000€ | 3707€ |
2020-10-08 | 35 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 73 | 975 | 245000€ | 3356€ |
2021-05-12 | 66 | RUE DU LANDAS | 6 | 130 | 1495 | 350000€ | 2692€ |
2022-03-03 | 39 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 105 | 494 | 325728€ | 3102€ |
2021-09-07 | 68 | RUE DU LANDAS | 3 | 67 | 1560 | 44000€ | 657€ |
2019-11-27 | 41 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 61 | 491 | 173500€ | 2844€ |
2022-02-09 | 68 | RUE DU LANDAS | 5 | 131 | 1549 | 405000€ | 3092€ |
2020-12-15 | 43 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 73 | 496 | 190000€ | 2603€ |
2021-09-21 | 28 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 1434 | 226500€ | 2384€ |
2020-12-09 | 47 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 89 | 960 | 265000€ | 2978€ |
2022-07-19 | 30 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 128 | 591 | 458000€ | 3578€ |
2022-03-03 | 70 | RUE DU LANDAS | 4 | 108 | 1072 | 400000€ | 3704€ |
2020-12-01 | 13 | RUE DE LA CROIX | 6 | 113 | 407 | 346517€ | 3067€ |
2022-09-29 | 30 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 102 | 465 | 355000€ | 3480€ |
2022-05-13 | 49 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 49 | 518 | 235000€ | 4796€ |
2020-07-17 | 15 | RUE DES GRAS | 4 | 65 | 0 | 190000€ | 2923€ |
2019-07-12 | 32 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 500 | 315000€ | 3580€ |
2022-07-01 | 32 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 500 | 365000€ | 4148€ |
2019-10-11 | 51 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 151 | 452 | 209000€ | 1384€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DE LA CROIX | 3 | 58 | 253 | 230000€ | 3966€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DE LA CROIX | 4 | 100 | 562 | 388000€ | 3880€ |
2019-09-27 | 5757 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 105 | 220000€ | 2200€ |
2020-12-14 | 4 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 79 | 281 | 205000€ | 2595€ |
2023-03-23 | 45 | RUE DU CHATEAU | 3 | 108 | 768 | 335000€ | 3102€ |
2021-08-11 | 24 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 60 | 195000€ | 3250€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 102 | 604 | 285000€ | 2794€ |
2019-08-23 | 24 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 686 | 165000€ | 2063€ |
2021-07-01 | 2 | RUE JEAN DE MARTEL | 6 | 152 | 431 | 386500€ | 2543€ |
2020-12-18 | 7 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 137 | 527 | 380000€ | 2774€ |
2022-12-12 | 14 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 79 | 308 | 267000€ | 3380€ |
2022-06-22 | 2 | IMP DES GRUCHES | 3 | 69 | 256 | 240000€ | 3478€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DE LA CROIX TRUIN | 5 | 103 | 3535 | 401503€ | 3898€ |
2019-05-27 | 7 | RUE DU PELLERIN | 4 | 89 | 1112 | 270000€ | 3034€ |
2020-01-22 | 9 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 152 | 566 | 395000€ | 2599€ |
2020-08-14 | 10 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 120 | 604 | 281000€ | 2342€ |
2020-11-25 | 14 | RUE JEAN DE MARTEL | 2 | 45 | 321 | 161500€ | 3589€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE LA CROIX TRUIN | 4 | 132 | 802 | 300000€ | 2273€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DU PELLERIN | 6 | 149 | 791 | 360000€ | 2416€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DU PELLERIN | 6 | 149 | 0 | 465000€ | 3121€ |
2020-10-30 | 14 | RUE JEAN DE MARTEL | 5 | 121 | 798 | 355000€ | 2934€ |
2019-12-06 | 1 | RUE SHIRIN EBADI | 6 | 107 | 476 | 282000€ | 2636€ |
2022-07-08 | 16 | RUE JEAN DE MARTEL | 4 | 81 | 509 | 215000€ | 2654€ |
2021-08-03 | 9 | RUE SHIRIN EBADI | 4 | 79 | 402 | 255000€ | 3228€ |
2020-11-02 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 89 | 405 | 255000€ | 2865€ |
2023-01-20 | 12 | RUE ABBE HENRI GARNIER | 3 | 80 | 224 | 240000€ | 3000€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DE LA CROIX TRUIN | 3 | 42 | 2577 | 127227€ | 3029€ |
2020-08-28 | 7236 | PL DU PUITS | 4 | 90 | 554 | 212000€ | 2356€ |
2021-04-19 | 11 | RUE DU PELLERIN | 5 | 110 | 500 | 355000€ | 3227€ |
2019-08-21 | 14 | RUE ABBE HENRI GARNIER | 1 | 32 | 434 | 190000€ | 5938€ |
2021-10-19 | 21 | RUE ABBE HENRI GARNIER | 3 | 63 | 167 | 210000€ | 3333€ |
2022-09-07 | 4 | RUE SHIRIN EBADI | 4 | 84 | 223 | 261000€ | 3107€ |
2022-11-29 | 3 | RUE JANE ADDAMS | 4 | 89 | 448 | 318000€ | 3573€ |
2021-12-01 | 1 | RUE JANE ADDAMS | 6 | 111 | 507 | 340000€ | 3063€ |
2021-06-29 | 18 | RUE ABBE HENRI GARNIER | 3 | 44 | 125 | 240000€ | 5455€ |
2020-08-24 | 1 | RUE JEAN BERTREUX | 6 | 169 | 1038 | 465000€ | 2751€ |
2023-02-24 | 6 | RUE SHIRIN EBADI | 4 | 79 | 248 | 253400€ | 3208€ |
2019-08-23 | 14 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 143 | 674 | 380000€ | 2657€ |
2020-12-22 | 34 | RUE ABBE HENRI GARNIER | 4 | 80 | 206 | 155000€ | 1938€ |
2020-02-20 | 31 | RUE ABBE HENRI GARNIER | 4 | 110 | 348 | 283500€ | 2577€ |
2022-07-01 | 31 | RUE ABBE HENRI GARNIER | 4 | 110 | 348 | 337500€ | 3068€ |
2020-06-02 | 34 | RUE ABBE HENRI GARNIER | 2 | 68 | 62 | 80000€ | 1176€ |
2020-10-26 | 34 | RUE ABBE HENRI GARNIER | 2 | 68 | 62 | 135000€ | 1985€ |
2023-02-15 | 7 | RUE JEAN BERTREUX | 4 | 104 | 605 | 385000€ | 3702€ |
2022-05-03 | 3 | CHE DES VIGNES DE LA PRUNIERE | 4 | 95 | 946 | 275000€ | 2895€ |
2021-02-15 | 29 | RUE JEAN DE MARTEL | 5 | 110 | 144 | 90000€ | 818€ |
2021-07-06 | 2 | RUE JEAN BERTREUX | 5 | 80 | 836 | 270000€ | 3375€ |
2019-08-05 | 5953 | RUE DU PORT | 2 | 47 | 46 | 150000€ | 3191€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE LA PRUNIERE | 8 | 150 | 653 | 250000€ | 1667€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DE LA LOIRE | 6 | 103 | 1268 | 285000€ | 2767€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DU MOULIN ROTHARD | 4 | 85 | 916 | 200000€ | 2353€ |
2021-06-10 | 39 | RUE JEAN DE MARTEL | 3 | 80 | 62 | 188600€ | 2358€ |
2021-07-12 | 45 | RUE JEAN DE MARTEL | 3 | 75 | 194 | 180000€ | 2400€ |
2022-02-11 | 8 | IMP DES PLECINAUX | 4 | 110 | 605 | 335100€ | 3046€ |
2021-12-23 | 47 | RUE JEAN DE MARTEL | 7 | 90 | 339 | 230000€ | 2556€ |
2019-06-03 | 5 | IMP DES PLECINAUX | 6 | 103 | 608 | 268000€ | 2602€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DE LA NOE | 5 | 121 | 763 | 328000€ | 2711€ |
2021-07-09 | 35 | RUE DE LA CROIX TRUIN | 3 | 65 | 0 | 250000€ | 3846€ |
2020-05-12 | 9 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 110 | 289 | 300000€ | 2727€ |
2022-04-19 | 50 | RUE ABBE HENRI GARNIER | 5 | 131 | 220 | 357000€ | 2725€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 96 | 459 | 269000€ | 2802€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 96 | 459 | 300000€ | 3125€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 67 | 263 | 207000€ | 3090€ |
2020-06-29 | 25 | RUE DE LA NOE | 4 | 95 | 506 | 255000€ | 2684€ |
2022-11-30 | 25 | RUE DE LA NOE | 4 | 95 | 506 | 319000€ | 3358€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DE LA ROCHELLE | 7 | 153 | 808 | 77000€ | 503€ |
2023-03-07 | 2 | PL DES ACACIAS | 3 | 64 | 930 | 210000€ | 3281€ |
2022-08-19 | 4 | PL DES ACACIAS | 2 | 36 | 181 | 75000€ | 2083€ |
2022-03-30 | 22 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 99 | 972 | 372200€ | 3760€ |
2020-07-03 | 24 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 116 | 660 | 318000€ | 2741€ |
2022-03-18 | 5 | RUE RIGOBERTA MENCHU | 6 | 139 | 511 | 394300€ | 2837€ |
2021-03-24 | 21 | RUE DU PELLERIN | 5 | 104 | 809 | 250000€ | 2404€ |
2020-09-18 | 14 | RUE DU PELLERIN | 7 | 150 | 352 | 240000€ | 1600€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DU PELLERIN | 7 | 150 | 352 | 210000€ | 1400€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DU BAC | 5 | 144 | 800 | 555000€ | 3854€ |
2021-04-30 | 9 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 94 | 367 | 325000€ | 3457€ |
2020-01-20 | 9 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 90 | 830 | 270000€ | 3000€ |
2020-09-07 | 10 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 79 | 362 | 240000€ | 3038€ |
2020-09-16 | 8 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 95 | 362 | 275000€ | 2895€ |
2021-12-08 | 3 | IMP DU CLOS DE LA LANDE | 6 | 87 | 373 | 280000€ | 3218€ |
2022-12-16 | 4 | IMP DU CLOS DE LA LANDE | 4 | 115 | 390 | 320000€ | 2783€ |
2020-12-10 | 18 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 120 | 2485 | 360000€ | 3000€ |